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1/10
265.000,00 €
7 Zi.
125
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein solide gebautes Wohnhaus in der Oberstadt wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf drei Etagen ist eine Wohngemeinschaft mit 6 Personen auf ca. 125 Quadratmetern zuhause. Die Eingangsfront wurde 2005 neu gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses
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befindet sich ein Freisitz. Die Fenster sind zeitgemäss, die Heizung ist eine Gasheizung aus den 90 er Jahren. Die Gesamtmiete beläuft sich pauschal auf ca. 1.810,- pro Monat. Kalt ca. 1.400,- EUR Ein interessantes Objekt mit großem Potential in Siegens beliebter Oberstadt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
482
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Im Erdgeschoss
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befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m². Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA
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1/10
265.000,00 €
8 Zi.
217,64
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus an - allerdings muss hier noch jeder gut zufuß sein, denn wir reden über eine Hanglage. :-) 1959 wurde das Vorderhaus gebaut - 1963 erweiterte man den Keller hatte somit im
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Erdgeschoss eine Terrasse - 1972 baute man die massive Einzelgarage - und 1978 erfolgte der Anbau eines Bungalows mit Flachdach zur Rückseite hin. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint. 2020 hat dann ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Siegen das Objekt mit einem fiktiven Baujahr von 1975 bewertet, bevor der heutige Eigentümer das Objekt 2021 erwarb und als Vermietungsobjekt nutzte - nun hat er aber andere Pläne und möchte, wenn der Preis stimmt, gerne verkaufen. Das Objekt befindet sich in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand. A U F T E I L U N G : VORDERHAUS/ERDGESCHOSS : (KM 530 €, Einzelperson seit 01.12.2022) Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse, Küche m
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1/9
649.000,00 €
423
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung in Top-Lage von Siegen Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Baujahr: 1996 Lage: Sehr gut in Siegen Grundstücksfläche: 638 m² Gesamtfläche: 432 m² Vermietungsstatus: Voll
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vermietet an langjährige, zuverlässige Mieter Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 6 Außenstellplätze Jahreskaltmiete: ca. 35.000 € mit Anpassungsmöglichkeiten Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet durch seine Kombination aus zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten eine hervorragende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen von Siegen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine gelungene Aufteilung und nachhaltige Rendite, sondern auch durch langjährige und verantwortungsvolle Mieter. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 638 m², die gesamte Wohn, und Geschäftsfläche beträgt 432 m². Alle Einheiten sind mit separaten Eingängen ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Neben e
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1/10
975.000,00 €
11 Zi.
361,5
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die denkmalgeschützte Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Momentan ist die Immobilie gewerblich vermietet. Das Objekt verfügt über helle und großzügige
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Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967 erbaute Immobilie wurde aufgrund der Neubesetzung des Postens des Arbeitsdirektors der Stahlwerke Südwestfalen exklusiv gebaut. Die Grundfläche der Villa mit dazugehörigem Grundstück ist erheblich größer als die der Nachbarn, weswegen Buchen nach und nach auch mit größeren Anwesen bebaut wurde und sich mit der Zeit zu einer der gefragtesten Ortschaften in Siegen entwickelte. Durch die privilegierte Westlage und den Baumbestand des Grundstückes verschattet dieser die Terrasse im Hochsommer und lässt im Winter die Sonnenstrahlen blattlos durch. Die Bepflanzung des Grundstückes schützt zudem gegen unerwünschte Einblicke. Die Konturen der Immobilie sind noch immer ungestört, da kei
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1/8
552.000,00 €
10 Zi.
330
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst, wir bieten Ihnen hier zwei voll vermietete Wohnhäuser in Siegen Weidenau an. Wohnhaus Nr. 6: Grundstücksfläche: 354 qm, Baujahr unbekannt, Anbau 1934, Wohnfläche ca. 168 qm, aktuell drei Wohneinheiten, Mieteinnahmen
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netto p.a. 21.000,00 €. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 342,4, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024 Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Baujahr der Heizung: 202, wesentlicher Energieträger: Erdgas Leider sind bei der zuständigen Baubehörde keine Bauunterlagen vom Ursprungshaus auffindbar und somit nur lückenhafte Bauunterlagen vorhanden. Wohnhaus Nr. 8: Grundstücksfläche: 446, Baujahr 1902, Komplettumbau 1967, Wohnfläche ca. 165 qm, aktuell zwei Wohneinheiten, Mieteinnahmen netto p.a. 16.560,00 €. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,5, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024, Baujahr lt. Energieausweis. 1935, Baujahr der Heizung: 2004, wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Beim
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1/10
649.860,00 €
7 Zi.
160
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn-/Ess-/ und Kochbereich auf 42 m² übereck angelegt. Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden.
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Durch die Übereckplanung kann der Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden. Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatz-/Gästezimmer/Homeoffice, ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei Krankheit auf einer Etage möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 16 m²-große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dach
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1/6
960.000,00 €
400
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich lade Sie ein, sich das attraktive Angebot eines besonders stimmungsvollen Gebäudes in Siegen anzuschauen. Seine Geschichte beginnt in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts, als es in einer Kombination aus nachhaltiger Bauweise und
...
einzigartigem Stil errichtet wurde. Das gemeinsame Ziel von Architekt und Investor führte zu einem Gebäude, das technisch gut instandgehalten wird und durch seinen Geschmack das Auge erfreut. Viele Jahre lang stand das Gebäude unter Denkmalschutz, aber diese Merkmale wurden jetzt entfernt. Auf diese Weise können alle Änderungen vorgenommen werden, die den persönlichen Bedürfnissen des neuen Besitzers gerecht werden. Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer, 6 Bäder und ein großzügiges Treppenhaus. Außerdem sind 3 Garagen und Parkplätze am Straßenrand vorgesehen, um das Parken für Bewohner und Besucher zu erleichtern. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut durchdachte und ästhetisch gepflegte Anlage rundherum. Der Anbau kann sowohl als eigenständige Wohnung als a
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1/6
960.000,00 €
400
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich lade Sie ein, sich das attraktive Angebot eines besonders stimmungsvollen Gebäudes in Siegen anzuschauen. Seine Geschichte beginnt in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts, als es in einer Kombination aus nachhaltiger Bauweise und
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einzigartigem Stil errichtet wurde. Das gemeinsame Ziel von Architekt und Investor führte zu einem Gebäude, das technisch gut instandgehalten wird und durch seinen Geschmack das Auge erfreut. Viele Jahre lang stand das Gebäude unter Denkmalschutz, aber diese Merkmale wurden jetzt entfernt. Auf diese Weise können alle Änderungen vorgenommen werden, die den persönlichen Bedürfnissen des neuen Besitzers gerecht werden. Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer, 6 Bäder und ein großzügiges Treppenhaus. Außerdem sind 3 Garagen und Parkplätze am Straßenrand vorgesehen, um das Parken für Bewohner und Besucher zu erleichtern. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut durchdachte und ästhetisch gepflegte Anlage rundherum. Der Anbau kann sowohl als eigenständige Wohnung als a
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1/6
420.500,00 €
5,5 Zi.
145
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Achtung: Mindestens 15 Monate Kaufpreisgarantie Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit Unschlagbares Preisleistungsverhältnis durch hohe Stückzahlen [URL="https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerklärung.html"]Datenschutz[/URL]
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1/16
496.484,00 €
6 Zi.
210
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit drei großen
...
Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walmoder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look!
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1/16
496.484,00 €
6 Zi.
210
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit drei großen
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Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walmoder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look!
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1/16
446.161,00 €
5 Zi.
154
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel
zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von
...
euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird’s für ein SUNSHINE 154. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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1/16
446.161,00 €
5 Zi.
154
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel
zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von
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euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird’s für ein SUNSHINE 154. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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1/5
350.000,00 €
4 Zi.
109
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Traumhaus Ihrer Zukunft! Dieses äußerst gepflegte Wohnjuwel aus dem Jahr 2002 erwartet Sie mit einem harmonischen Mix aus modernem Komfort und zeitlosem Charme. Das Haus wurde kontinuierlich aufgewertet und präsentiert sich in einem
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herausragenden Zustand. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz gesteigert wurde, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Die Heizungsanlage wurde bereits 2016 modernisiert und garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres. Die Außendämmung mit einer Stärke von 180mm gewährleistet nicht nur eine optimale Wärmeisolierung, sondern trägt auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz bei. Der Außenanlage, liebevoll gestaltet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die neu eingebaute Küche von 2022 jeden Kochtraum wahr werden lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exquisiten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ver
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses architektonisch und vom Zuschnitt der Wohnungen her sehr gelungene Haus wird seine Liebhaber finden. Die noch freien Wohnungen haben einen großen WohnEssbereich mit offener Küche, ein oder zwei Schlafzimmer, Bad, WC, AR, eine/n
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Balkon/Terrasse und natürlich auch einen Aufzug sowie einen PKW-Stellplatz !
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1/3
425.000,00 €
8 Zi.
175
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lager von Siegen-Eisern beherbergt drei vermietete Wohneinheiten mit ca. 175 qm Wohnfläche, einen seit langen Jahren vermieteten Imbiss und eine große Garage. Die Immobilie ist sicherlich vor 1900 erbaut
...
worden und in den Jahren 2023/2024 in vielen Bereichen (Bäder, Böden, Fenster...) modernisiert worden. Die Investitionskosten beliefen sich hierbei auf ca. 95.000,00 Euro. Durch die Vollvermietung mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.680,00 Euro bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage mit hervorragender Rendite. Leider liegen bei den zuständigen Baubehörden keine Unterlagen zum Ursprung der Immobilie und auch sonst nur lückenhafte Bauunterlagen vor. Daher spiegeln die vorhanden Bauunterlagen nicht die tatsächliche Aufteilung wieder. Weiter Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
40
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte Damen und Herren, wenn Sie beabsichtigen - jetzt oder später - Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen, wäre ich daran sehr interessiert ! Ich würde mich um ALLES kümmern, ohne Kosten für Sie. Die Größe und Lage ist nicht
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ausschlaggebend und den realistischen Preis werden wir mit einem für SIE kostenlosen Wertgutachten ermitteln. Auch wenn eine Immobile nach einem schweren Schicksalsschlag wie einem Todesfall, einer Scheidung oder Trennung .... veräußert werden soll, können wir rücksichtsvoll und seriös zusammenarbeiten ! Setzen SIE sich mit mir in Verbindung, dann können wir alles in Ruhe besprechen.
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Neu
1/3
340.000,00 €
1 Zi.
399
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 152/142 Quadratmetern, geschätzt erbaut zwischen 1850 und 1900, mit einem Werkstattanbau aus dem Jahr 1965 und einer Garage von 1969. Zusätzlich gibt es ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105
...
Quadratmetern, erbaut im Jahr 1984. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 340.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwe
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4.275.000,00 €
653
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich ein voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus im Siegener Umkreis. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und einen großen
...
Parkplatz. Es bestehen langfristige Gewerbemietverträge, u.a. mit bekannten, solventen regional agierenden Filialunternehmen. Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%). Ein nördlich angrenzendes Wohnhaus mit Gartengrundstück kann zu einem späteren Zeitpunkt optional dazu erworben werden.
