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3.539.949,00 €
100
m2
96268 Mitwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
A) Ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Kellerfläche von 100 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von 307 Quadratmetern, einschließlich eines Anbaus aus dem Jahr 1908; B) Ein eingeschossiges Lkw-Garagengebäude ohne Keller mit
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einer Nutzfläche von 788,04 Quadratmetern und 9 Pkw-Stellplätzen aus dem Baujahr 1965/66; C) Ein Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 385,94 Quadratmetern, bestehend aus einem ein- bis zweistöckigen Gebäude ohne Keller, einschließlich einer Garage aus dem frühen bis mittleren 20. Jahrhundert mit einer Erweiterung im Erdgeschoss aus den Jahren 1965/66; D) Ein Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 1.120 Quadratmetern aus dem Jahr 1971; E) Ein eingeschossiges Mehrzweckgebäude mit Teilunterkellerung und einer Nutzfläche von 622,45 Quadratmetern aus dem frühen bis mittleren 20. Jahrhundert; G) Ein Brauereigebäude, bestehend aus einem Malz- und Sudhaus als fünfstöckiger Turmbau, einem Kesselhaus, einem Hopfenraum, Malz- und Trebersilo, Lagerflächen, e
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55.000,00 €
6 Zi.
136
m2
96337 Ludwigsstadt
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller (Hochkeller), 136 Quadratmeter groß, mit angebautem Nebengebäude, einstöckig, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, sowie Garage und Doppelcarport. Baujahr vor 1938, Carport von 1992, Renovierungen von
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den 1990er Jahren bis 2007. Raumaufteilung:
Keller: Eingangsbereich, 2 Bäder, 2 Kellerräume;
1. Stock: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer;
2. Stock: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer.
Es ist anzunehmen, dass das Gebäude seit 2012 nicht mehr bewohnt ist. Es wird durch eine Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Eine Kleinkläranlage mit wasserrechtlicher Genehmigung muss nachgerüstet werden. Es besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandsetzung, Instandhaltung und Renovierung des Gebäudes, und es sind Baumängel und -schäden erkennbar. Es gibt Restmöbel und Müllablagerungen. Das Gebäude befindet
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1/2
55.000,00 €
136
m2
96337 Ludwigsstadt
Immobilientyp: Haus
zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit 136 qm Wfl.; Baujahr vor 1938 - dazu angebautes, nicht unterkellertes Nebengebäude und Doppelcarport mit Flachdach aus dem Jahre 1992
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1/2
143.400,00 €
153
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohnhaus mit Anbau und Garage mit 153 qm Wfl. und 128 qm Nfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Südterrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss mit Spitzboden - dazu Einzelgarage - Kunststofffenster
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1/2
168.000,00 €
131,3
m2
96268 Mitwitz
Immobilientyp: Haus
freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 131,30 qm Wfl. - dazu unterkellertes Nebengebäude mit Satteldach mit 95,60 qm Nfl.
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1/2
267.200,00 €
270
m2
96328 Küps
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit 270 qm Wfl. und 378 qm Nfl.; urspr. Baujahr 1955, im Jahre 1964 angebaut - mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 3 Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - dazu Doppelgarage
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1/2
166.200,00 €
112,64
m2
96342 Stockheim
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit leicht geneigtem Pultdach mit 112,64 qm Wfl. - mit 2 integrierten Garagenstellplätzen - Holzfenster und Kunststofffenster, südliche Fassade mit Wärmeverbundsystem, Öl-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer,
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solide Gebäudesubstanz, gepflegter Außenbereich
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1/2
106.000,00 €
118
m2
96358 Teuschnitz
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Fertiggarage mit 118 qm Wfl. in Massivbauweise - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und nicht ausgebautem Dachboden - durchschnittlicher Zustand
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1/2
23.600,00 €
116
m2
96364 Marktrodach
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Holzschuppen mit 116 qm Wfl. - im Obergeschoss ein Balkon an der Nordseite, Hanggrundstück - dazu hinterliegendes Grundstück
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1/2
280.000,00 €
184
m2
96317 Kronach
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit 184 qm Wfl. - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit einer Wohnung, Obergeschoss mit einer Wohnung, nicht ausgebautem Dachgeschoss und Anbau - dazu zwei Carports - mehrmals modernisiert und
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renoviert
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1/2
41.000,00 €
116,58
m2
96361 Steinbach am Wald
Immobilientyp: Haus
freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 116,58 qm Wfl. im Erdgeschoss und teilausgebauten Dachgeschoss, zzgl. Nfl. im Kellergeschoss und Dachgeschoss, mit eingeschossiger Pkw-Einzelgarage samt Geräteraum mit 21,53 qm Nfl.; Baujahr
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1977/78 - es besteht Modernisierungsbedarf
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1/2
200.000,00 €
185
m2
96342 Stockheim
Immobilientyp: Haus
freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage mit 185 qm Wfl. - derzeit leerstehend - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
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46.100,00 €
96268 Mitwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, sowie Saalgebäude (Tanzsaal); insgesamt desolater Zustand, Abriss des Gaststättengebäudes und der Fertiggaragen von Landratsamt genehmigt; sowie
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unerschlossenes Grundstück, teilweise Überschwemmungsgebiet, FFH-Gebiet, Naturschutzgebiet und Landschaftsschutzgebiet
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3.539.950,00 €
100
m2
96268 Mitwitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1908, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 100m², Gewerbefläche: 5954m², Nutzfläche: 788m², diverse Gewerbegebäude (Bürogebäude, Brauerei-Betriebsgebäude, Lager- und Mehrzweckgebäude, Lkw-Garagengebäude, Malz- und
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Sudhaus); inkl. Zubehör 1.060.749,48 € (Brauerei-Zubehör), in Teilbereichen Modernisierung- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau
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55.000,00 €
136
m2
96337 Ludwigsstadt
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1938, 2 Etage(n), Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, mit angebautem Nebengebäude, insgesamt Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau sowie Baumängel und -schäden
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168.000,00 €
131
m2
96268 Mitwitz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1913, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung; sowie Nebengebäude
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143.400,00 €
153
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2020, 2 Etage(n), Wohnfläche: 153m², Nutzfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnhausanbau und Umbauten vermtl. um 1974; Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf,
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keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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267.200,00 €
270
m2
96328 Küps
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1955, 4 Einheiten, Aufteilungsplan: I, II, III, Wohnfläche: 270m², Gewerbefläche: 277m², Wintergarten, Garage vorhanden, eine Gewerbeeinheit (zwei Produktionsräumen und ein Büro) und drei Wohnungen, in
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Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden, inkl. Zubehör 1.200,00 € (drei Einbauküchen), zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren Wohnungen teilweise durch Nießbrauchberechtigten genutzt und vermietet, Gewerbeeinheit leerstehend
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166.200,00 €
113
m2
96342 Stockheim
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 2 Etage(n), Wohnfläche: 113m², 2 Garagen, Modernisierung- sowie Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau
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106.000,00 €
117
m2
96358 Teuschnitz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mittlerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand, Ver- und Entsorgungsleitungen ohne dingliche Sicherung
