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1/10
Quelle: www.immowelt.de
882.000,00 €
449
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Eine besondere Immobilie mit Historie in der Altstadt von Kaiserslautern. Mit diesem Satz lässt sich das hier angebotenen Anwesen kurz und prägnant umschreiben. Trotzdem möchten wir etwas mehr ins Detail gehen, um Ihnen dieses denkmalgeschützte
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Objekt genauer vorzustellen. Auf dem noch vorhandenen Gewölbekeller eines zuvor bestehenden Gebäudes erfolgte um 1619 die Errichtung eines Renaissancehauses. Durch fortlaufende Modernisierungen und Erweiterungen erreichte das Anwesen seine heutige Form und Größe. 1982 wurde das Haus als Denkmal unter Schutz gestellt. 1984 haben die Eigentümer mit der umfangreichen Sanierung des Hauses begonnen, bevor 1986 das erste Restaurant in den Gewerberäumen seine Türen öffnete. Aktuell befindet sich auch wieder ein Restaurant im Untergeschoss und Erdgeschoss, wobei der Gastraum mit Kaminofen im historischen Gewölbekeller ein besonderes Ambiente versprüht. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche vermietet, ein separater Treppenabgang eröff
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
7 Zi.
190
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fu?r Anleger und Selbstnutzer: 3-/4-Parteienhaus in KL-Innenstadt, ruhige aber zentrale Lage, Bj. 1938, voll unterkellert, beidseitig angebaut, kleiner Innenhof; umfassende Sanierung/Modernisierung ab 2015, bis auf den Innenausbau OG/DG
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abgeschlossen: Dacheindeckung, (Dämmung Dach und Kellerdecke vorhanden, aktuell nur teilweise fertig, deshalb der schlechte Energiewert unten), Haustu?r (2019), Fenster (2017), Wohnungseingangstu?r und Innentu?ren EG (2015), Grundinstallationen (Strom, Wasser, Gas), bis ins DG, im EG fertiggestellt. Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (Bj. 2004; heizt aktuell EG; Leitungen bis ins DG vorhanden). EG: 2 Zimmer, Wohnku?che, Bad, 63,5 m2 Wfl. (vermietet; mtl. Kaltmiete 390 €). OG: 3Z., Ku?che, Bad, 67,6 m2 Wfl. DG: Wfl. 57,7 m2, Ausbau zu 2 Apartments oder zu einer 2ZKB-Wohnung möglich.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
14 Zi.
335
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
701.900,00 €
6 Zi.
161,79
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Moderne Technik, eine hochwertige Ausstattung und zertifizierte Nachhaltigkeit - auf gleich drei Wohnebenen vereint das Reihenhaus 02 gekonnt Funktionalität und Komfort. Während das alltägliche Leben vor allem im Erdgeschoss mit seinem offenen
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Grundriss stattfindet, dienen das Obergeschoss mit drei Kinderzimmern sowie Bad und das Obergeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, einem großzügigen Bad sowie dem Elternbereich als Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach lässt sich im mittig angesiedelten Reihenhaus mühelos vereinen - so geht Wohnen heute!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
837.900,00 €
6 Zi.
257,4
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente. Diese werden abgerundet durch das
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Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Fl
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
855.900,00 €
8 Zi.
257,52
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ownHouse 13.2 ist identisch mit 13.1, unterscheidet sich jedoch in der Grundrissplanung. Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office
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oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
107,88
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 340 m² großen Erbpachtgrundstück (Haus und Garage) auf dem Bännjerrück erbaut. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 108 m², welche wie folgt aufgeteilt ist:
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KG: Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum. EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Küche, Gäste-WC. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon und Bad. Das Grundstück ist mit Rasen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt nach Verkauf 1.210,42,-- € p.a., was einem monatlichen Betrag von 100,87 € entspricht. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2063.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
5.600.000,00 €
46 Zi.
2.054
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Das perfekte Objekt für eine gute Kapitalanlage. Der Mietvertrag wurde aktuell bis 2029 verlängert. Das Objekt, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde, verfügt über ca. 2054 m² Wohnfläche und ist unterteilt in fünf Geschosse. In der Wohnanlage
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befinden sich 46 sanierte Apartments, davon 37 Apartments für zwei bis fünf Personen und 9 Apartments für die Nutzung als Familien-Apartments. Ausgestattet sind diese mit Duschbad und Pantryküche. Zurzeit wird die Immobilie als Unterbringung von anerkannten Flüchtlingen durch die Stadt Kaiserslautern (General-Mieter) genutzt. Hier bestehen jedoch keine bau- und genehmigungsrechtlichen Nutzungseinschränkungen, sodass die Apartments auch an Studenten oder junge Berufstätige vermietet werden könnten. Zusätzlich besteht eine gute Drittverwendungsmöglichkeit: zum Beispiel als Boardinghouse, Micro-Apartments oder seniorengerechtes Wohnen. Zwei Aufzugsanlagen befinden sich in dem Gebäude, die für eine Barrierefreiheit sorgen. Mietsituation: Monatsnettokaltm
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
15 Zi.
302
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 150,10 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
923.870,00 €
5 Zi.
288
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus ist zweistöckig, nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von 288 Quadratmetern umfasst es zudem einen Garagenanbau sowie drei Stellplätze davor. Das Baujahr des
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Hauses ist 2011. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung zur Wärmeabstrahlung. Das Warmwasser wird mittels einer Brauchwasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Grundriss mit guter Belichtung und Sonneneinstrahlung. Es sind einige geringfügige Baumängel erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen t
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
7 Zi.
156
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbbaurecht - 1- bis 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt 156 m² Wohnfläche mit Wintergarten und Garage. Das Haus wurde 1958/59 erbaut und im Jahr 1972 erweitert. Die Raumaufteilung sieht im
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Kellergeschoss Kellerräume und den Heizungsraum vor, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit insgesamt 97 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse, insgesamt 59 m². Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem Kessel aus dem Jahr 2014, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer im Bad bereitgestellt. Der Wintergarten und die überdachte Terrasse sind nicht beheizt. Der bauliche Zustand des Wohnhauses entspricht weitgehend dem Alter und wird als befriedigend bis ausreichend eingestuft. Es gibt jedoch einen gewissen Unterhaltungs- und Sanierungss
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
620.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer ruhiger Waldrandlage mit Blick ins Grüne steht dieses schöne lichtdurchflutete Landhaus inmitten eines ca. 1190 m² großen Grundstücks mit SW-Lage in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd am Rande des Pfälzer Waldes. Das auf
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einem erhöht liegenden ebenen Plateau des Grundstücks stehende Hausanwesen weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In idyllischer ruhiger Waldrandlage mit Blick ins Grüne steht dieses schöne lichtdurchflutete Landhaus inmitten eines ca. 1190 m² großen Grundstücks mit SW-Lage in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd am Rande des Pfälzer
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Waldes. Das auf einem erhöht liegenden ebenen Plateau des Grundstücks stehende Hausanwesen ist durch eine eigene breite Zufahrt erreichbar, die mit hochwertigen weißen Betonplatten angelegt ist. Für die Fahrzeuge stehen im Vorhof am Ende der Einfahrt 4 Autostellplätze zur Verfügung. Im Prinzip handelt es sich bei dem Objekt um einen 1-geschossigen Bungalow mit Satteldach und Ziegeleindeckung, der im Jahr 1963 in konventioneller Massivbauweise errichtet worden ist. Das zur Einfahrtseite teilweise über Erdniveau liegende Kellergeschoß ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut. Ab dem Jahr 2016 wurde das Anwesen kernsaniert und in hellem modernem Stil modernisiert. Dabei wurde eine neue Drainage rund um das Haus verlegt, Elektro- und Wasserleitungen
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Quelle: www.immowelt.de
554.900,00 €
12 Zi.
255
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist beantragt. KOMPLETT VERMIETET: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern. Das im Jahr 1956 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m². Die Immobilie eignet
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sich ideal für Investoren. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Somit bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmögl
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
156
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Wohnhaus, Baujahr: ca. 1959, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Wintergarten, Garage vorhanden, Erweiterung ca. 1972
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Quelle: www.immowelt.de
923.870,00 €
288
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2011, Wohnfläche: 288m², Garage
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
15 Zi.
302
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Typ: Mehrfamilienhaus Etagenanzahl: 4 Grundstück: ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 302 m² Zimmer: 15 Schlafzimmer: 10 Badezimmer: 5 Garage/ Stellplatz: 4 Außenstellplätze Baujahr: 1903 Modernisierung/ Sanierung: 2020 Heizungsart: Etagenheizung
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Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 150,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1903 Kaufpreis: 790.000 € Mieteinnahmen pro Monat: 2.230 € Provision für Käufer: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.900.000,00 €
52 Zi.
1.385,4
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anlageobjekt - Wohnanlage mit 16 Wohnungen, Stellplätzen und großem Grundstück.
Das Anwesen gliedert sich in 2 zusammenhängende Wohnhäuser mit
jeweils 8 Wohnungen pro Haus, die wie folgt aufgeteilt sind:
UG: Kellerräume für jede Wohnung,
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Fahrradkeller und Allgemeinräume, Gartenzugang.
EG: 94 u. 84 m² - 4 Z/K/B, Loggia, Flur, WC und 3 Z/K/B, Loggia, Flur, WC.
1. OG: 97 u. 87 m² - 4 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon und 3 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon.
2. OG: 97 u. 87 m² - 4 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon und 3 Z/K/B, Loggia, Flur, WC, Balkon.
DG: 67 u. 67 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und weitere 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur.
Weiterhin gehören zur Anlage 16 Stellplätze für die Wohnungen.
Das eigene Gartengrundstück befindet sich auf der Rücksteite.
Das Anwesen ist komplett und solide vermietet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
565.000,00 €
6 Zi.
176
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Kaiserslautern befindet sich dieses großzügige Stadthaus auf einem 872 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 176 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Im
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Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag ist ebenfalls aus Parkett und Fliesen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Eine Garage, ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Garten können Sie die Sonne genießen.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Kaiserslautern mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Stadtha
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Quelle: www.immobilien.de
923.870,00 €
288
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2011, Wohnfläche: 288m², Garage vorhanden
