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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
25 Zi.
1.550
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Objekt ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für einen strategisch denkenden Investor. Das denkmalgeschützte Ensemble aus Wohn- und Geschäftshäusern bietet eine faszinierende historische Architektur mit sehr
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vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, jedoch erfordert es nach einem Brandschaden im Haupthaus eine durchdachte und sensitive Restaurierung. Das Haupthaus wurde nach dem Brand für einem hohen 6-stelligen Betrag aufwendig und fachgerecht bis auf die Stützbalken entkernt, die Nebengebäude sind fast unbeschädigt erhalten. Das seit knapp zwei Jahren gültige neue Denkmalschutzgesetz von NRW gibt dem Investoren deutlich erweiterte Möglichkeiten für innovative Konzepte und zeitgemäßes Bauen in Absprache mit den Behörden. Durch die historische Fassade steht hier ein sehr prägnantes und repräsentatives Gebäude mit anerkannt städtebaulicher Bedeutung für die ganze Straße das durch die Möglichkeit gewerbliche Nutzung mit Wohnen zu kombinieren eine enorme Vielzahl
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
11 Zi.
450
m2
58638 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- €/m² im Kaufpreis ist der Preisanteil des Grundstücks = 171.125,- € Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein
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gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt als Mehrgenerationshaus oder als Wertanlage nutzbar. Das Vorderhaus besteht aus je 1er Wohneinheit pro Etage = 3 Wohneinheiten. Der Anbau bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ursprünglich als gewerbliche Wellnessoase konzeptioniert ist es jetzt eine dekadente Wohnimmobilie.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 30.11.2023 - gültig bis: 30.11.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 209,8 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Holz, Öl - Baujahr: 1963 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnell
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Preis auf Anfrage
4.438
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus
Hier wartet eine einmalige Gelegenheit! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 4.438 m² großes Wohn-und Gewerbegrundstück in einer bevorzugten Lage östlich der Iserlohner Innenstadt. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
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sowohl für gewerbliche als auch für künftige exklusive Wohnbebauung. Bestand: •Verwaltungs-Wohngebäude mit Sozialräumen (erbaut 1939): ca. 436 m² •Angrenzende Produktionshalle (erbaut 1939): ca. 1.017 m² •Anbau Lager/Versand (erbaut 1959): ca. 470 m² •Anbau Produktionshalle (erbaut 1960): ca. 251 m² •Gebäude Materiallager (erbaut 1970): ca. 315 m² •Eingeschossiges Hoflager (erbaut 1940/1963): ca. 315 m² •Laderampe vorhanden Besondere Merkmale: •Grundstücksgröße: 4.438 m² •Mischgebietsnutzung: Ideal für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Projekte •Aktueller Bodenrichtwert: 165,00 Euro/m² •Nördlich angrenzender Bodenrichtwert: 295,00 Euro/m² •Hervorragende Anbindung an die Iserlohner Innenstadt •Lage: Das Grundstück liegt direkt am östlichen Rand
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
680.000,00 €
24 Zi.
570
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das sowohl für Investoren mit Weitblick als auch für Anleger mit Interesse am nachhaltigen Immobilienerwerb eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Dieses ca. 1961
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erbaute Objekt setzt sich aus insgesamt 7 Mieteinheiten zusammen und präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen sowie gezielter Renovierungen.
Highlights im Überblick:
+ Baujahr ca. 1961, laufend modernisiert
+ 7 Mietwohnungen mit positiver Mieterhistorie (alle vermietet)
+ Innenausbau und Bäder teilweise erneuert
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, erneuert überwiegend 2001
+ Elektrik: Überwiegend modernisiert (FI-Schutzschalter 1-2 Wohnungen noch nicht vorhanden)
+ Heizung: Ölzentralheizung, 1993 installiert
+ 2 Garagen (davon 1 frei)
+ 5 Balkone
+ 1 Terrasse
+ Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut
Die äußere Erscheinung des Hauses ist gepflegt und baujahrtypisch.
Die Wohnungen genügen modernen Ansprüchen durch ihre gut
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Neu
349.000,00 €
8 Zi.
175
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
386.499,00 €
6 Zi.
196,34
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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200.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
58638 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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277.999,00 €
4 Zi.
122,23
m2
58642 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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433.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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449.000,00 €
6 Zi.
174
m2
58638 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
6 Zi.
170
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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569.000,00 €
5 Zi.
145
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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575.000,00 €
5 Zi.
145
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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546.000,00 €
6 Zi.
159
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
249.000,00 €
6 Zi.
150
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
534.000,00 €
5 Zi.
149
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
264.000,00 €
3 Zi.
88,34
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
12 Zi.
282,5
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
271.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
320.500,00 €
5 Zi.
171,77
m2
58644 Märkischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
