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Quelle:
www.immobilienscout24.de
465.000,00 €
7 Zi.
225
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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333.333,00 €
6 Zi.
150
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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552.730,00 €
6 Zi.
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m2
95028 Hof
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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615.140,00 €
5 Zi.
160
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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212.500,00 €
5 Zi.
165,62
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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212.500,00 €
5 Zi.
165,62
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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480.000,00 €
5 Zi.
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m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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410.000,00 €
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m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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375.000,00 €
270
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1280 - Hof: Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche
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sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches auf 10 Jahre an einen Imbiss vermietet ist. Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment. Die aktuellen Gesamtmieteinnahme betragen 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von über 7 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und
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1.550.000,00 €
1.294
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser ansprechende und voll vermietete Wohnkomplex besteht aus drei Hauseingängen und wurde ca. im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet. Die Häuser haben eine Gesamtvermietungsfläche von insgesamt ca. 1.294 m², welche sich auf 19 Wohnungen mit
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Balkonen aufteilt. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 93.768 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von knapp 6 Prozent entspricht und einem Qm-Preis von nur ca. 1.200 Euro/ m² Wohnfläche. Perfekt aus unserer Sicht somit auch als mögliches Aufteilungsobjekt. Das ca. 2.400 m² große Eigengrundstück verfügt über einen Innenhof mit KFZ-Stellplätzen und 3 Einzelgaragen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2018, gültig bis zum 17.10.2028 vor. Der Energiekennwert ist mit 104 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietang
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310.000,00 €
290
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1288 - 7 Prozent Mietrendite? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1855 erbaut und hat ca. 290 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat
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drei Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss teilen sich auf 5 Zimmer auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 30 m² große Wohnung. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 21.840,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten, überwiegend modernisierten, Zustand und machen einen gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist separat befahrbar. Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 27.01.2026. Der Energiebedarf ist mit 270,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklass
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419.000,00 €
376
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1292 - 8 Prozent ? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut und hat ca. 376 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Wohneinheiten aufteilen.
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Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer und ca. 78 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss haben jeweils 2 Zimmer und sind 44 m² und 71 m² groß. Die 5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss teilt sich auf 116 m² auf. Im Dachgeschoss befindet sich eine 45 m² große 2-Zimmer Wohnung und ein ca. 22 m² großes Apartment. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 33.420,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Das Objekt ist mit einer Mietrendite von ca. 8 Prozent perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 18.12.2024 vor, welcher bis zum18.12.20347 gültig ist. Der Energiekennwert ist mit 1
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149.500,00 €
120
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1293 - HOF-Fußgängerzone: Stadthaus zum Wohnen und Arbeiten
Dieses ca. 1900 erbaute, voll unterkellerte, Stadthaus mit Ladeneinheit und ca. 155 m² Gesamtfläche ist eine TOP-Gelegenheit, sich in bester Innenstadtlage den Traum vom
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eigenem Zuhause zu verwirklichen. Das Ladengeschäft mit Schaufensterfront und ca. 35 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet sich als Verkaufsraum, Büro oder ähnliches sehr gut an. Auf den oberen Etagen stehen ca. 120 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen über Gas. Der allgemeine Zustand ist aus unserer Sicht gut. Derzeit wird das gesamte Haus als eine Einheit genutzt und ist vermietet. Insgesamt erwirtschaftet das Objekt Mieteinnahmen von ca. 8.760 Euro pro Jahr. Natürlich ist das Anwesen aufgrund der TOP-Innenstadtlage und einem Qm-Preis von nur ca. 1.000 Euro hervorragend für Kapitalanleger, aber auch Eigennutzer zur perspektivischen Selbstnutzung, geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser
