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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
571
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze. Die Mietpreise unterliegen der
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regelmäßigen Erhöhung nach geltendem Mietenspiegel.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
4 Zi.
139
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Jahr 1993 wurden auf einem ca. 2.412 m² großen Flurstück zwei Mehrfamilienvillen in dieser ruhigen Anliegerstraße errichtet. Durch die Aufteilung gemäß WEG entstand die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 exklusiven
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Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätzen.
Das gesamte Objekt wurde barrierearm gebaut, d.h. Sie gelangen ohne auch nur eine Stufe nehmen zu müssen, von Ihrer Wohnung direkt zu Ihrem KFZ-Stellplatz. Im Haus befindet sich selbstverständlich ein Aufzug.
Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung. Zusätzlich ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Dementsprechend dürfte der Energieausweis erneuert werden.
ACHTUNG: das verhältnismäßig hohe Wohngeld in Höhe von € 754,02 beinhaltet die Heizkosten. Die Wohnung wurde unverhältnismäßig viel beheizt. Der Anteil der Heizkoste
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In der ruhigen aber zentral gelegenen Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht das Neubauprojekt.
Hier werden bis zum Sommer 2026 sieben Wohneinheiten entstehen, die sich optimal in das Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und
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kleinen, neuen Mehrfamilienhäusern einfügen.
Bei Wohnungsgrößen von 40,10m² bis hin zu großzügigen 109,50m² ist für jeden Mieter oder auch Eigennutzer die richtige Wohnung dabei.
Die Wohnungen sind vorwiegend barrierefrei gestaltet, das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Für Kapitalanleger bietet das Neubauprojekt die maximalen steuerlichen Vorteile. Der zertifizierte KfW-40-QNG-PLUS Standard ermöglicht ihnen ein zinsgünstiges Darlehen.
Mit 5 % degressiver AfA + 5 % Sonder-AfA wandeln Sie Steuerlast in Vermögen um. Diese Vorteile in Verbindung mit einer hohen Mietnachfrage ermöglichen ihnen schon im ersten Jahr einen positiven Cashflow und eine hohe Eigenkapitalrendite!
Wohnung Nr. 1:
-> Wohnfläche 92,00m²
-> 3 Zimmer
->
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
4 Zi.
82
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
6 Zi.
122
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
4 Zi.
76
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
5 Zi.
108
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
539.000,00 €
4,5 Zi.
132,36
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Jenfeld:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
282,61
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1.157 m² große Grundstück liegt in einer rückwärtigen, ruhigen Lage von Jenfeld. Auf dem Grundstück befinden sich ein charmantes Einfamilienhaus und eine vermietete Doppelhaushälfte. Die Häuser ermöglichen eine getrennt oder
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gemeinsame Nutzung. Das energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² und wird derzeit eigengenutzt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Solarenergie. Der flexibel nutzbare Grundriss verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, zwei Wintergärten, eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein Voll- und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Damit eignet es sich ideal für Paare oder Familien. Die angebaute, vermietete Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1970 und umfasst ca. 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie 57 m² Nutzfläche im Keller. Sie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von ca. 9.600 €. Die Heizung erfolgt über eine Holzpelletanlage. Abgerundet wird die
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
426,35
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seinen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
184,58
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Jenfeld! Dieses attraktive Architektenhaus wurde im Jahre 1983 mit einem Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und bietet Platz für eine große Familie. Die Immobilie liegt in einer ruhigen
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Seitenstraße umgeben von Einzel- und Doppelhäusern. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine sehr geräumige Diele mit viel Platz für die Garderobe und weiteren Stellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein großzügiges Gäste-WC. Von der Diele gelangt man zum großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einer beeindruckenden Größe von über 70 m². Der nahtlose Übergang von der Küche zu den Wohn- und Essbereichen bietet somit ein komfortables Wohnambiente und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit Kamin und der gewünschten Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende, überdachte und verglaste Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Der persönliche Bereich im ausgebauten Dachgeschoss umfasst
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
128
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist baurechtlich möglich. Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut. Später erfolgte noch ein Anbau. Das Haus ist Teilunterkellert. Es befindet sich in einem gepflegten
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Zustand. Das Einfamilienhaus steht auf einem über 1.000m² großen Grundstück mit Swimmingpool, massiver Garage, Schuppen und Gartenlaube. Direkt am Haus befindet sich eine Terrasse. Vor der PKW Garage befindet sich eine Auffahrt, auf der mehrere PKWs hintereinanderstehen können. Über eine Treppe kommen Sie in das Haus herein. Ein kleiner Vorflur bietet Platz für die Garderobe. Weiter geht es im Flur, welcher ins Badezimmer, ins Ess- und Wohnzimmer und in die Küche führt. Zudem gelangen Sie vom Flur aus über eine Treppe in den Keller und in das Dachgeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen und eine Terrassentür, die auf die Frühstücksterrasse führt. Vom Esszimmer aus gehen Sie in das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine Ententre
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
13 Zi.
350,27
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer klassischen roten Klinkerfassade und solider Bauweise. Durchdacht gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet dieses vollständig vermietete
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Objekt sowohl Stabilität als auch Wachstumspotential für Investoren. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks gab es früher vier Stellplätze. Heute schmückt eine gepflegte Rasenfläche das Areal, das sich ideal für eine individuelle Neugestaltung anbietet. Sie haben die Wahl: Entweder Sie reaktivieren mit wenig Aufwand die ehemaligen Stellplätze oder Sie behalten die Grünfläche bei. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über private Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen, viele davon mit bevorzugter Südausrichtung. Die Einheiten sind zum Teil modernisiert und bieten den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, einen stabilen Cashflow und Wertsteigerung zu generieren. Mit seinen
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