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Quelle: www.immowelt.de
715.200,00 €
9 Zi.
209,5
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
********************************* Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte
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telefonisch oder per Email. ********************************** Zum Verkauf kommen 3 Wohnungen in einem Anlagepaket aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 2- 12. Es handelt sich hierbei um überwiegend modernisierte 3,5-Raum-Wohnungen mit Balkonen, ca. jeweils 70m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 24.952,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9.92 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 3% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 3.413 EUR / QM ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial ! Die Gesamte Warmmiete beträgt
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Quelle: www.immowelt.de
1.485.000,00 €
390
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die gesamte Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten sowie einem Keller. Im Souterrain finden Sie eine Gartenwohnung mit Sondernutzung des hauseigenen schönen kleinen Gartens. Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG gibt es je eine Wohnung die derzeit z.T
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möbliert vermietet sind. Das Highlight des Hauses bildet die über 3 Etagen gehende helle und wunderschöne Penthouse Wohnung. Die erste Ebene besticht durch den Wohnbereich mit allem Komfort. Sie finden eine offene Küche mit großem, durch ein Schiebeelement ganz zu öffnenden Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein stilvolles gefliestes Gästebad. Alles ist ideal aufeinander abgestimmt und bislang hochwertig möbliert. Die nächste Ebene dient als Schlafbereich. Eine angrenzende Terrasse, die man bepflanzen und dadurch einen Blick ins Grüne genießen kann, ist ideal zum Entspannen. Ein Lesezimmer sowie ein Bereich als Ankleide sind ideal aufgeteilt. Über eine mit Leder bezogene Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss und hiermi
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
21 Zi.
687
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Immobilienangebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger mit Weitsicht, die auch Spaß an Entwicklungen und Optimierungen haben. Bei einer aktuellen Durchschnittsmiete von Euro 6,08 ergibt sich ein großes Potenzial für
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die Zukunft. Die um die Jahrhundertwende gebauten Häuser sind solide, gepflegt und verfügen noch über den sogenannten Altbau Charme. Eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 71.000,00 p.a. ist in Kürze realisierbar und nach erfolgreichen Mieterhöhungen und teilweise noch durchzuführende Neuvermietungen realistisch. Hier sind insbesondere die Treppenhäuser, die hohen Räume mit Raumhöhen von teilweise über 3 Metern, Wohnungsinnentüren und die Holzbalkendecken mit Holzböden erwähnenswert. Das Hinterhaus mit drei Wohneinheiten sowie das Hofgebäude, wo sich aktuell ein Atelier/Werkstatt befindet erreicht man über die Tordurchfahrt bzw. den Tordurchgang (siehe Fotoseite).
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Quelle: www.immowelt.de
7.169.600,00 €
93 Zi.
2.099,7
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
***************************************************************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf
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erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email. ***************************************************************************** Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnngspaket mit 30 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 2- 12. Es handelt sich hierbei um überwiegend top- modernisierte 3,5-Raum-Wohnungen mit Balkonen, ca. jeweils 70m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind in Summe vermietet mit einer NKM 234.043,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,29 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 3% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 3.752 EUR / QM ! Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00
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Quelle: www.immowelt.de
347.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
14 Zi.
700
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Teil des rechten Hofflügels des Jägerhofs, der die geschichtsträchtige Anlage seit den 1850er Jahren komplettiert und sich ca. 100 - 150 m zur Grenze Kaiserswerth befindet. Das denkmalgeschützte Hofensemble ist ein typischer
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Rheinischer Vierkanthof, dessen erste Erwähnung bis ins Jahr 1436 zurückreicht. Wegen seiner besonderen Bedeutung für das Wittlaerer Ortsbild steht der Jägerhof seit 1985 (https://inprobauauskunft.duesseldorf.de/ui.inpro/denkmal/view.jsf) unter Denkmalschutz. Bestandteil des Denkmalschutzes, aufgrund seiner bemerkenswerten volkskundlichen Bedeutung, ist ebenfalls ein mittelalterliches Hofkreuz mit christlichen Symbolen direkt vor der Anlage. Die Immobilie besticht außerdem durch reizvolle Projektentwicklungsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage von Düsseldorf. Die Ortskerne von Wittlaer und Kaiserswerth befinden sich ca. 150 m vom Gebäude entfernt. Der Rhein (ca. 400 m) und die öffentlichen Verkehrsmittel (vor dem Haus) sind fußläufig zu
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Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
10 Zi.
521
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
"Eine Luxus-Villa mit über 500 Wohnfläche auf einem fast 2.700 m² großen Parkgrundstück, in einer ruhigen Sackgasse direkt am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubaren Weitblick auf Bäume und Wiesen". So lässt sich das Anwesen am besten in
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einem Satz beschreiben. Seitlich am Grundstück fließt der Schwarzbach am Haus vorbei, ohne aber eine Hochwassergefahr darzustellen, da das Grundstück erhöht liegt. Die Straße liegt genau auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth, zwei der teuersten und gesuchtesten Stadtteile im Düsseldorfer Norden. Genießen Sie hier das leise Rauschen des Baches und das Zwitschern der Vögel. Der im Exposé genannte Angebotspreis setzt sich zusammen aus dem Grundstückpreis von 3,6 Mio Euro und den erwarteten Baukosten von 2,3 Mio Euro. Im Kaufpreis für das Grundstück sind die Planungskosten bereits enthalten. Die Baugenehmigung ist erteilt. Die Baugrube bereits ausgehoben. Sie erwerben also für 3,6 Mio Euro ein baureifes Grundstück inkl. Baugen
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Quelle: www.immowelt.de
938.986,00 €
5,5 Zi.
156
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
2.056.800,00 €
14 Zi.
500
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die OKAL Zinshäuser: Zwei bis sechs Wohneinheiten möglich. Individuelle Planung möglich. Die dargestellten Grundrisse beziehen sich lediglich auf eine Haushälfte.
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in de
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
5 Zi.
169,41
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mitten im grünen Stadtteil Unterbach entsteht ein charmantes Quartier, das sich harmonisch in seine Umgebung eingliedert. Die schlichte und gleichzeitig moderne Gestaltung der Häuser im Hochfeld definiert sich durch klare Strukturen und helle
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Farben.
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
20
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
!Von Privat! Ohne Provision
Makler unerwünscht!
Einmalige und absolut außergewöhnliche kleine Wohnung/Appartement in Düsseldorf Derendorf gegenüber der Denkmalgeschützten alten Kaserne.
!! Voll möbliert laut Fotos !!
Ca.22m2 Grundfläche
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Zur "Selbstnutzung" als Zweitwohnsitz in Düsseldorf oder als Renditestarkes Objekt!
Bis 1.12.2024 vermietet zu 840,-€.
Von mind. 5,5% bis über 20% erzielbar. Somit trägt sich durch Zins und Tilgung das Objekt von alleine ab!
!Festpreis!
Derzeit ist die Einheit festvermietet zu 700,-€ kalt. Bei anderen Mietoptionen sind viel höhere Erträge durch Messen usw. bis über 30.000,-€ in Jahr erzielbar.
Beispiele der Ausstattung
Warendorf Küche und alle Sideboards
Siemens Geräte
Harman Kardon Anlage
Samsung Smart TV
Phillip Starck WC
DCWéditions N°215 L Chrom Stehleuchte
Bosch Waschtrockner in der Küche inegriert
Ölgemälde
Fast alles Einzelanfertigungen
Kamin
140cm Bett
Usw...alles inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
1.225.215,00 €
4 Zi.
176
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Townhouse des Ludenberger Ensembles - hier erwarten Sie ca. 176 m², die auf einen modernen Grundriss aufgeteilt werden. Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Energieeffizienz,
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sondern auch durch ihre elegante Bauweise sowie nähe zum Grafenberger Wald. Das moderne Wohngebäude beeindruckt bereits von außen durch seine stilvolle Fassade inkl. großer Fensterfronten und einem Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das automatisierte Lüftungssystem sorgt für temperierte Frischluft. Doch das ist noch nicht alles - das dreigeschossige Townhouse bietet zwei Terrassen sowie einen Balkon auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Temperatur in Ihren vier Wänden. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzkl
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
200
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige, versetzt angebaute Einfamilienhaus bietet eine flexible Raumaufteilung. Der große Wohn-/Essbereich und bis zu fünf Schlafräume - jeweils mit eigenem Bad - passen sich Ihren Bedürfnissen an. Ein zweiter Hauseingang ermöglicht
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eine getrennte Nutzung von Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Der eingewachsene Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Zwei Räume im Untergeschoss eignen sich für Gäste, Hobbys oder Home-Office. Der geräumige Spitzboden kann mit wenig Aufwand erweitert werden. Das Haus in Massivbauweise befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird durch eine Einzelgarage mit Stellplatz ergänzt.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
1.000
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit dem Charme der Dreißiger liegt in gesuchter Lage auf einem traumhaften Grundstück, umgeben von landschaftlich reizvollen Waldflächen. Die Immobilie weist erheblichen Renovierungs-/Sanierungsstau auf, so dass
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sich auch aufgrund der nicht genutzten Grundstückausnutzung auch ein Neubau einer großzügigen Doppelhaushälfte anbietet. Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 6274/014 vom 18.04.1974. Die GRZ beträgt 0.4 und die GFZ 0.8. Für das hier angebotene Flurstück 279 liegt nach Auskunft der zuständigen Behörde kein Eintrag im Baulastenverzeichnis vor. Es besteht eine Anbauverpflichtung an das bestehende Nachbarhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
532.870,00 €
3 Zi.
88
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Innenhof gelegene Stadthaus dieses Neubauprojekts betreten Sie über einen großzügig geschnittenen Flur. Das Stadthaus teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, von wo Sie Zutritt zur Terrasse haben auf.
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Im ersten Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon mit nördlicher Ausrichtung. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett und Fliesen ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Der Energieeffizienzklasse A angehörig, verfügt das Stadthaus über eine Luft-Wärme-Pumpe, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und d
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
7 Zi.
195
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich für Offiziere der britischen Armee errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert. Vier Schlafräume und drei Bäder bieten auf ca. 195 m² Wohnkomfort für die ganze Familie.
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Im Erdgeschoss begeistert der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum sonnigen Garten. Geschickt separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingang. Essbereich und Küche komplettieren das Raumangebot. Hinter der Küche liegt der zweite Garten - so haben Sie jederzeit die Wahl - Sonne oder ein schattiges Plätzchen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und der Master-Bedroom mit eigenem Bad. Durch das großzügige Treppenhaus lässt sich das Dachgeschoss noch zusätzlich ausbauen und nutzen.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
6 Zi.
171
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1223m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt 171m² bietet es genug Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche
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offen.
Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und die ruhige Lage, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Besonders an heißen Sommertagen ist der hauseigene Pool der perfekte Ort, um sich abzukühlen und die Sonne zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und können den Blick
