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www.immobilienscout24.de
1.089.999,00 €
5 Zi.
192,91
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
1.850.000,00 €
11 Zi.
268
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Pempelfort:
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479.900,00 €
4 Zi.
95
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Mietpotenzial oder als neues Eigenheim für die
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Familie. Die Wohnung befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch helle, geräumige Zimmer, die ideal für eine flexible Raumgestaltung sind. Die angezeigten Bilder dienen lediglich der Visualisierung - nähere Detail gerne auf Nachfrage!
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4.950.000,00 €
30 Zi.
1.300
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.regionalimmobilien24.de
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden.
Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a.
Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Ca
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1/10
4.598.000,00 €
1.073,82
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1953 errichtete fünfgeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen. In dem hofseitigen Anbau befinden sich vier Wohnungen und ein Loft. In der ersten bis zur vierten Etage des Haupthauses befinden sich jeweils zwei
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Wohneinheiten. Im Erdgeschoss um im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. eine Dachterrasse. Die Balkone/Terrasse sind zum ruhigen Hofbereich des Hauses ausgerichtet. Die Brüstungen der Balkone sind massiv gemauert. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Haupthaus: Erdgeschoss: 1x 3-Zimmerwohnung mit Balkon; ca. 66,7 qm 1.-4. Obergeschoss: je 1x 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Balkon; ca. 58,6 qm je 1x 2-Zimmerwohnung; ca. 43,3 qm Dachgeschoss: 1x 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse Hofseitiger Anbau: Wohnungen mit den Größen 46m², 108 m² und 155 m² Lofthaus Augustastraße 23a mit einer Größe von 162 m² Die Wohneinheiten der Geschosse 1-4 des Vorderhauses sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche/Wohnküche, Die
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