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1/5
340.000,00 €
279
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Durchdachte großzügige Raumaufteilung Moderne Einbauküche mit Tresen Kaminofen mit Schachtsystem Granitfußboden im
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Erdgeschoß Modernes Gäste WC mit ebenerdiger Dusche Modernes Badezimmer mit Badewanne Moderner Carport 2 Stellplätze Vollkeller mit 2,26 m Deckenhöhe Solaranlage für Warmwasserbereitung Große elektrische Markise Gartenhaus Sonnenterrasse Kein Reparaturstau Mehr bei einer Besichtigung Lassen Sie sich überraschen
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1/26
549.000,00 €
17 Zi.
390
m2
38162 Cremlingen / Hordorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle
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Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt m
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1/5
950.000,00 €
400
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Haus liegt sehr gut angebunden zwischen Braunschweig und Wolfsburg im nördlichsten Teil Wolfenbüttels.
Es fährt halbstündlich ein Bus.
Mit dem Fahrrad ist man in 30 min in der Braunschweiger Innenstadt. Man durchquert dabei grüne
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Landschaften und den Prinzenpark, so dass man auch mit kleinen Kindern bequem dorthin radeln kann.
Eine Zuganbindung ist in Weddel (Nachbarort) vorhanden.
Die Autobahn A2 und A39 sind weit genug weg, dass man sie nicht hört. Sind aber beide dicht genug dran um sie sehr zügig zu erreichen.
In Hordorf hat man zweimal pro Woche die Möglichkeit im Hofladen des Schwalbenhofes einzukaufen.
Ein Kindergarten ist vorhanden und auch verschiedene Vereinsangebote wie z.B. Judofüchse, Jugendfeuerwehr, Sportverein,...
Durch die Nähe an Braunschweig ergeben sich zudem vielfältige Möglichkeiten sowohl kulturell als auch sozial, so dass das beschauliche und ruhige Dorfleben nichts vermissen lässt.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
389.845,00 €
6 Zi.
179
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
396.890,00 €
5 Zi.
185
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
697.387,00 €
8 Zi.
218
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
357.639,00 €
5 Zi.
145
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
348.760,00 €
5 Zi.
134
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
368.420,00 €
5 Zi.
159
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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618.489,00 €
5 Zi.
145
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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608.685,00 €
5 Zi.
185
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.870,00 €
5 Zi.
126
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
610.900,00 €
5 Zi.
163
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
232.150,00 €
5 Zi.
128
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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950.000,00 €
5 Zi.
267
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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950.000,00 €
5 Zi.
267
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
638.800,00 €
5 Zi.
169
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
584.800,00 €
5 Zi.
134
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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351.280,00 €
4 Zi.
113
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
381.680,00 €
5 Zi.
145
m2
38162 Wolfenbüttel (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
