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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen begrüßt, die eine warme und einladende
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Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit der Möglichkeit für einen ausgedehnten Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem separaten, großen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Treppe führt in das 2011 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein offenes Studio bietet. Dieses ist ideal für einen Arbeitsbereich oder bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches fünftes Zimmer zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das WC im Dachg
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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Wohnfläche: 415m², verschiedene Modernisierungen; sowie ein unbebautes Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
492.000,00 €
109
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1940, letzte Modernisierung: 2018, Wohnfläche: 109m², Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
8 Zi.
194
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
969.000,00 €
4 Zi.
153
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
4 Zi.
153
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
4 Zi.
153
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
4 Zi.
153
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
101
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
430.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
660.000,00 €
5 Zi.
128,22
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
8 Zi.
90
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
627.000,00 €
4 Zi.
105,3
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
687.000,00 €
4 Zi.
102
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
7 Zi.
270
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
4 Zi.
99
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
779.000,00 €
5 Zi.
145
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
