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1/10
Quelle: www.immowelt.de
627.600,00 €
5 Zi.
135
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und renoviert. Zunächst erfolgten 2016 grundlegende Sanierungsmaßnahmen: Die Wasserleitungen, die Fenster und die Elektrik wurden vollständig erneuert. Vor 2020 wurde das Dach
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des Hauses komplett erneuert und mit Steinwolle gedämmt, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. 2024 wurde das Haus erneut modernisiert und renoviert. Dabei wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, das Badezimmer repariert und die Böden in den Räumen erneuert - PVC, Laminat und Fliesen sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Raumgefühl. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Auf 90 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 110 Quadratmetern. Ein kleiner Außenbereich bietet Raum für entspa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
713.660,00 €
5 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
An alles gedacht - alles dabei! Die moderne Grundrissgestaltung bietet alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich
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großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
718.600,00 €
6 Zi.
159
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen
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kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen
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(Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.430,00 €
3 Zi.
100
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch-
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und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
25 Zi.
800
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit,
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das auf einem etwa 551 qm großen Grundstück liegt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. - Grundstücksgröße: ca. 551 qm - Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 qm - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden - Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
890.000,00 €
1
m2
91522 Ansbach / Neuses
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus, das Teil des denkmalgeschützten Ensembles „Ortskern Neuses b. Ansbach“ ist, bietet ein einzigartiges Immobilienangebot in einem vielseitig nutzbaren Mischgebiet. Die Kombination aus historischem Flair und
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modernen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 4.335 m² und umfasst zusätzlich drei funktionale Scheunen. Diese Nebengebäude bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie können sie renovieren, umgestalten oder abreißen.
Der historische Teil des Bauernhauses steht unter Denkmalschutz ( Ensemble ). Das bedeutet, dass alle Veränderungen, die das äußere Erscheinungsbild betreffen, einer denkmalrechtlichen Genehmigung nach Art. 6 BayDSchG bedürfen. Zu den denkmalgeschützten Elementen gehören insbesondere die Fenster, Türen, die Fassade, der Dachstuhl und die Dacheindeckung. Diese Auflagen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
5 Zi.
108,2
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt bauen in Ansbach-Hennenbach: Hier fühlt sich die Familie wohl – „Andreas 3“ mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand. Die Räume sind großzügig gestaltet und klar gegliedert nach dem
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klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen". Haus Andreas 3 ist nur ein Beispiel. Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen. Grundrissänderungen führen nicht zu Mehrkosten, soweit dadurch der Material- und Arbeitszeitaufwand nicht erhöht wird.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
5 Zi.
105
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jetzt bauen in Ansbach-Hennenbach: Hier fühlt sich die Familie wohl – „Andreas 3“ mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand. Die Räume sind großzügig gestaltet und klar gegliedert nach dem
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klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen". Haus Andreas 3 ist nur ein Beispiel. Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen. Grundrissänderungen führen nicht zu Mehrkosten, soweit dadurch der Material- und Arbeitszeitaufwand nicht erhöht wird.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.400.000,00 €
822
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bestandsimmobilie nähe Zentrum von Ansbach, ca.12 Wohneinheiten laut Plan mit ca. 822 m² Wohn- u. Nutzfläche, das gesamte Angebot besteht aus Vorderhaus u. Seidengebäude.
zu verkaufen. Sanierungsobjekt zum Teil vermietet.
Das Objekt kann auch
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komplett renoviert und vermietet gegen Aufpreis erworben werden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde 1963/64 in massiver Bauweise gebaut. Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der nicht ausgebaute, jedoch komplett isolierte Spitzboden dient als Abstellraum. Der
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Windfang mit der Treppe ins Dachgeschoss erschließt die Wohnräume. Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, die Wohnküche sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Fenster in Dachgauben bzw. zur Giebelseite belichten die Räume. Von den beiden Südzimmern ist der Zugang auf den Balkon möglich. Der Spitzboden ist über eine Holztreppe zu begehen. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Abstellräume, ein beheizbarer Kellerraum, der Heizungskeller, das Öllager und ein Waschkeller mit Ausgang in den Garten. Das Haus ist seit 1999 an solvente Mieter vermietet. Der Mietvertrag ist nicht gekündigt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Das Haus ist seit 2019 vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 1.020,00. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppenstufen, die zur Haustür
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führen. Dahinter befindet sich ein kleiner Windfang mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse. Von der Terrasse aus hat man Blick in den kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Dachgeschoss gibt es ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist das große, helle Bad mit Fenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Das Untergeschoss des Hauses bietet ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und Fenster. Dieser Raum kann aufgrund des zusätzlichen Duschbads entwe
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
10 Zi.
263
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes aktuell voll vermietetes 3- Familienhaus, das in den letzten Jahren modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde 2021 neu eingebaut, weitere Modernisierungen erfolgten in Haustüre,
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Nebeneingangstüre, Dachdämmung, Fenster und Bäder.
Raumaufteilung
Im Haus befinden sich insgesamt 3 Wohnungen. Die sehr schönen hellen Wohnungen im EG und 1. OG haben eine Größe von 96 qm, verteilt auf 4 Zimmer. Eine weitere Wohnung befindet sich im Untergeschoß mit 71 qm und direktem Zugang zum Garten. In allen Wohnungen ist in Flur (im UG PVC), Wohn- und Schlafzimmer schöner Stabparkett verlegt. Die Küchen sind gefliest und teilweise mit PVS ausgestattet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
466.200,00 €
8 Zi.
187
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit
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einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen. Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
607.135,00 €
6 Zi.
158
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Insgesamt entstehen im Neubauprojekt BRODSWINDEN 2 neue Einfamilienhäuser in schönster Lage. Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumprogramm, eine gehobene Ausstattung, bodentiefe Fenster plus ein großer eigener Garten — all
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das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause. Die Kinder genießen im Dachgeschoss ihre Rückzugsräume und das große Familienbad mit Wanne und riesiger Walk-In-Dusche. Für die Eltern ist ein großzügiges Schlaf- / Ankleidezimmer vorgesehen. Als kleines Highlight gibt es einen eigenen HWR direkt im Dachgeschoss - Wäsche quer durch das Haus tragen zu müssen ist somit Geschichte. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und laden zum kommunikativen Leben ein. Dazu haben Sie für Ihr großes Kind oder Ihre Gäste einen separaten Bereich, sowie ein WC samt Dusche oder aber Ihren perfekten Bereich für´s Home-Office. Zusätzlich zeichnen sich unsere Häuser durch eine energetisch optimierte Bauweise und Anlagentechnik
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
564,02
m2
91522 Leutershausen
Immobilientyp: Haus
Immobilienangebot: Top Renditeobjekt in Petersaurach – Gastronomie im Zentrum Objekttyp: Gewerbeimmobilie Standort: Petersaurach, Mittelfranken Rendite: 6,5% für den Käufer Objektbeschreibung: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Zum
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Verkauf steht eine seit Jahren verpachtete Gastronomie im Herzen von Petersaurach. Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite von 6,5% für den Käufer und einen Jahresrohertrag von 19.200 €. Mit nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten von 5.389 € und einem X-Fachen der Miete von 15,36, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Jetzt bauen in Ansbach-Hennenbach: Hier fühlt sich die Familie wohl – „Bungalow Senior“ mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand. Die Räume sind großzügig gestaltet und klar gegliedert
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nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen". Der Bungalow Senior ist nur ein Beispiel. Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen. Grundrissänderungen führen nicht zu Mehrkosten, soweit dadurch der Material- und Arbeitszeitaufwand nicht erhöht wird.
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Quelle: www.immowelt.de
514.800,00 €
4 Zi.
120
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Jetzt bauen in Ansbach-Hennenbach: Hier fühlt sich die Familie wohl – „Bungalow Beate“ mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand. Die Räume sind großzügig gestaltet und klar gegliedert
...
nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen". Der Bungalow Beate ist nur ein Beispiel. Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen. Grundrissänderungen führen nicht zu Mehrkosten, soweit dadurch der Material- und Arbeitszeitaufwand nicht erhöht wird.
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
24 Zi.
583,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum sofortigen Verkauf steht ein saniertes und sehr gepflegtes 10 Parteien-Haus in Innenstadtnähe Ansbach. Das 1964 in Massivbauweise erstellte Haus wurde regelmässig renoviert und teilsaniert. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten bis
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sehr guten Zustand. Die Mieter sind handverlesen! Es gibt keinerlei Streit oder Mietrückstände im Haus! Alle Gasthermen im Haus wurden in den vergangenen Jahren ausgewechselt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003. Der grösste Teil der Sanitäranlagen wurde 2017 saniert. In den beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich sehr schön renovierte 3-Zimmerwohnungen mit gepflegten Gartenanteilen. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 82,5 m². Das 1.und 2. Obergeschoss beherbergt zwei genau gleich geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen. Diese gepflegten Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca.73,5 m². Im Dachgeschoss liegen zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 50m² Wohnfläche. Das Untergeschoss bietet Platz für zwei 35m² grosse 1- Zimmerappartments. Im Kel
