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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
83673 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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www.immobilienscout24.de
2.800.000,00 €
83671 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
83671 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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1.495.000,00 €
83670 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Preis auf Anfrage
82515 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Preis auf Anfrage
82515 Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
Gewerbe kaufen in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis):
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www.regionalimmobilien24.de
4.100.000,00 €
2.699
m2
83627 Warngau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Es handelt sich um ein Grundstück mit insgesamt 3 Gebäudeteilen, die für eine leichte Produktion geeignet sind. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 2.699 m². Die Gebäudefläche beläuft sich auf insgesamt 2.040,61 m², welche
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Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen beinhaltet.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem pharmazeutischen Entwicklungs-, Lager- und Produktionsgebäude, das vollständig vermietet ist. Die gesamte Mietfläche 2.040,61 m². Zusätzlich stehen 25 Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es herrscht kein Reparaturstau. Die Nebenkosten werden zu 100% durch den Mieter getragen.
Seit Januar 2024 beträgt die Nettokaltmiete pro Monat 22.297,35 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 267.568,15 € entspricht. Der Faktor liegt bei 15,32, was einer Nettorendite von 6,53 % entspricht. Dies deutet auf eine attraktive Investitionsmöglichkeit hin.
Die Mieten werden jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst, was bisher ein
