IM EINKLANG MIT DER NATUR | EINFAMILIENHAUS | SIEGEN - ACHENBACH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IM EINKLANG MIT DER NATUR | WALDRANDLAGE | GRÜNE OASE Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1981 von der Fa. BICKEL-BAU schlüsselfertig errichtet. Auf dem mit Betonwänden massiv gebauten Kellergeschoss, wurde das BICKEL-BAU Fertighaus in Holzverbundbauweise gesetzt und zeugt bis zum heutigen Tage von einer bewährten und für die Bauherren hochzufriedenen Bauweise. Die heutige Eigentümerfamilie hat sich hier über all die Jahrzehnte wohlgefühlt. Nun geht die Reise weiter in eine seniorengerechte Wohnung in der Nähe der Familie. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsdiele mit Wendeltreppe, Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, Esszimmer mit Ausgang auf den umlaufenden Balkon zur Terrasse, großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf eine weitere kleine Terrasse Über eine Zugtreppe ist der Spitzboden erreichbar - bietet aber nicht wirklich nennenswerte Abstellfläche. UNTERGESCHOSS : Flurbereich, Elternschafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Wanne/Dusche und WC, 1 Kinderzimmer, großes Zimmer (ehem. 2 Räume, bzw. Einliegerappartment) Abstellraum/Küche, Bad mit Dusche/WC, Heizung, Vorratskeller Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…
Ausstattung
o Aluminiumfenster mit ISO-Verglasung aus Baujahr o Gas-Brennwerttechnik, Buderus, 2023 o Fußbodenheizung o 2 Bäder aus Baujahr o hochwertiger Buche-Parkettboden im UG o Kaminofenanschluss im Wohnzimmer o Kaminofen von "Max Plank", optional o Einbauküche, optional
Lage
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Unser Objekt befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Siegen-Achenbach. Sie haben kurze Wege in die Innenstadt und sind optimal angebunden an die Bundesautobahn A 45. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 97 - vielen Dank!