Hochwertige Eigentumswohnung mit vielen Annehmlichkeiten in attraktiver Lage von Freudenberg

57258 Freudenberg

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
9930646
Anbieter-ID
6962
Stand vom
07.01.2025
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Haus­geld
272,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
103,40 kWhm2a
Gültig bis
17.12.2034
Aus­stell­datum
18.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aufteilung der Wohnung:

Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Zum Verkauf steht eine hochwertige Etagenwohnung in gefragter Lage von Freudenberg. Das Wohnhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Zu der hier angebotenen Immobilie gehören eine Garage und ein großzügiger Abstellraum im Kellerbereich.

Sie erreichen die Wohnung im 2. OG über das Treppenhaus oder bequem mit dem geräumigen Aufzug. Ihr neues Zuhause besticht durch einen offenen und großzügigen Grundriss mit viel Helligkeit. Ein überdachter Balkon bietet einen wunderbaren Blick in die Natur und lädt zum Verweilen ein. Der hochwertige Insektenschutz ist eine von mehreren Annehmlichkeit, die die Wohnung besonders lebenswert machen.

Die Wohnung wurde in Vorbereitung auf den anstehenden Verkauf neu gestrichen und in Teilbereichen generalüberholt. Aufgrund ihres einwandfreien Zustands mit der Möglichkeit des sofortigen Bezugs stellt sie eine echte Alternative zu einem Neubauprojekt dar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Insektenschutz
- Rollläden elektrisch
- Markise

Lage

Besondere Pluspunkte sammelt die Immobilie hinsichtlich ihrer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Der Kurpark, die historische Altstadt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch das benachbarte Freibad und die Tennisplätze bieten einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu den Freudenberger Wäldern offeriert zusätzlich gute Möglichkeiten zur Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Die Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahnauffahrt zur A45 optimal und überregional angebunden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Christof Schöps

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