Geräumiges EFH mit Einliegerwohnung
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Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen! Bei der Immobilie handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das als Einfamilienhaus genutzt wird. Es ist 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1988 um eine Dachaufstockung erweitert worden. Die innere und äußere Ausstattung ist von guter Qualität und entspricht den heutigen Ansprüchen und dem Zeitgeschmack. Eine Vermietung der Einliegerwohnung ist jederzeit möglich. Das Wohnhaus weist einen dem Alter entsprechenden, guten baulichen Zustand auf. Mit ca. 182qm Wohnfläche und den vorhandenen Räumen im Ober- und Dachgeschoß ist die Hauptwohnung auch für eine größere Familie geeignet. Die Einliegerwohnung mit ca. 58qm Wohnfläche ist auf einen Zwei-Personenhaushalt zugeschnitten. Das Grundstück selbst liegt in einer sehr guten, ruhigen, unverbaubaren Wohnlage im Ortsteil Ferndorf der Stadt Kreuztal mit sehr guter infrastruktureller Anbindung an Bus und Bahn. Es gibt einen kleinen Dorfladen für den täglichen Bedarf, verschiedene Fachhandel (Bio- Bauernhof, Getränkefachmarkt, sowie Gartenfachmarkt, Gastronomie, usw.), Ärzte bzw. Fachärzte, in der unmittelbaren Nähe. Es gibt zwei Kindergärten, einen Spielplatz sowie Turnhalle und Sportplatz. Das Stadt- und Geschäftszentrum von Kreuztal liegt ca. 1,8 km entfernt. Mit einer Grundstücksgröße von 789qm und den vorhandenen Garten- und Freiflächen bietet das Grundstück großzügig Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Neben der Garage / EG im Wohnhaus, befindet sich noch eine große Pkw-Garage mit angebautem Geräteraum auf dem Grundstück. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus, bietet Platz für Erholung und Freizeit. Die bebaute Fläche beträgt 156 qm, in der verbleibenden Freifläche von 633 qm ist die Gartenfläche von ca. 350 qm enthalten. Auf das ursprüngliche Flachdach wurde 1988 ein Satteldach aufgeschlagen, das Dachgeschoss wurde 1993 zum Wohnraum ausgebaut.