Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Wilnsdorfer Ortsteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus wurde ursprünglich 1920 errichtet. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde das Haus 1946/1947 wieder aufgebaut und 1960 um einen Anbau erweitert. Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 198 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 74 qm verteilt auf ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Wohndiele und ein Badezimmer. Darüber hinaus können Sie die angrenzende Terrasse nutzen. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss und umfasst ca. 124 qm. Im Obergeschoss finden Sie ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, die Wohndiele und ein Badezimmer. Ein Balkon neben dem Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss finden Sie dann noch ein zweites Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Arbeitszimmer.
Das Haus wurde immer durch die Eigentümer auch selbst genutzt und instand gehalten. So wurden alle Fenster ausgetauscht (1983, 2004 und 2013), 2001 die Heizung erneuert und das Dach 2004 neu eingedeckt. 2014 wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus ein neues Badezimmer errichtet, die Elektrik erneuert und auch eine Dachdämmung angebracht.
Auf dem Grundstück stehen auch zwei Garagen. Einige Stellplätze vor dem Haus komplettieren das Parkplatzangebot.
Das große Grundstück bietet aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kinder - der Platz lädt dazu ein!
Lage
Rudersdorf ist ein Ortsteil von Wilnsdorf. Die Immobilie liegt in guter, ruhiger Lage von Rudersdorf. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule und der Kindergarten sind gut zu erreichen. Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Eine Hausarztpraxis, eine Apotheke und ein Restaurant befinden sich ebenfalls in der Dorfmitte.
Mit dem Auto erreichen Sie aber auch die nächsten Oberzentren Wilnsdorf und Siegen, sowie die Autobahn A45 in wenigen Fahrminuten.
Auch der Bahnhof im Ort ist fußläufig zu erreichen, wo Sie an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden sind.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Sparkasse Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 6756 - vielen Dank!