ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT 2 GARAGEN UND TRAUMGRUNDSTÜCK | BURBACH
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
BURBACH | 1.000 m² ANGELEGTES GRUNDSTÜCK | FAMILIEN - ZUHAUSE Heute bieten wir Ihnen ein ausgesprochen attraktives Familien-Zuhause an ... und dies in absolut zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die heutigen Eigentümer haben das Objekt vor ca. 30 Jahren erworben und gründlich modernisiert. Der repräsentative Grundriss und die wunderschöne Lage mit viel Potenzial im Garten, hatten es den damaligen Käufern angetan. Die Immobilie mit Garage wurde 1966 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und zum 31.05.1968 als bezugsfertig erklärt. Die 2. Garage (Fertiggarage) wurde 2006 zur Straße hin gebaut und komplettiert das Ensemble. Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist mit einer normalen Einzugsrenovierung sofort beziehbar. A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS : Windfang, repräsentative Eingangsdiele Garderobe und Gäste-WC ... mit viel Tageslicht und Doppel-Türanlage zur südlichen Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, Küche der kurzen Wege, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofenanschluss DACHGESCHOSS : ... über die schmucke Einholmtreppe ins Dachgeschoss, Flurbereich, Elternschlafzimmer mit kl. Balkon, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, separate WC-Anlage, über Zugtreppe zum Spitzboden SOUTERRAIN : Übliche Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und Heizung, ehem. Sauna mit großer Dusche, Heizung, Werkstatt ... Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…
Ausstattung
o Gasbrennwerttechnik, Capito Flexito 2021 o Pufferspeicher für WW o Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, 1994, 2005 o Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, 2011 o Kaminofenanschluss im Wohnzimmer o Poggenpohl-Einbauküche, optional o 2 Elektrische Markisenanlagen o Aussenputz erneuert, 1996 o Drainage an 3 Hausseiten erneuert, 1994/1995 o Kanalanschluss bis in die Straße erneuert, 1994 o Giebelseite mit Naturschiefer, 2013 o Bad-Teilsanierung f. 13 T€, 2012 o Im Garten: Quellsteinbrunnen, Beka-Steckdosensäule o Gewächshaus, versch. Wasserzapfstellen o Gartenhaus mit Veranda und Geräteraum zur Rückseite o Garage mit Sektionaltor am Haus o 1 Fertiggarage m. elektrischem Torantrieb
Lage
Die Gemeinde Burbach liegt im Siegerland zwischen den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds und den südöstlichen des Rothaargebirges. Burbach ist noch eine kleine Gemeinde, zumindest von der Einwohnerzahl her gesehen, aber sie bietet all das, was zu mehr Lebensqualität führt. Eine saubere Umwelt. Eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, die von den Höhenzügen des Westerwaldes, des Rothaargebirges und des Ederberglandes umgeben ist. Mit sehr viel Wald (44,5 qkm). Mit sauberer Luft und klaren Bächen. Und nicht zuletzt mit drei Landschaftsschutzgebieten, die zusammen 100 ha Größe aufweisen. Hier lässt sich´s leben! Optimale Verkehrsanbindung zur BAB A45 - Siegen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Unser Objekt liegt im Ortskern Burbachs, hier in ruhiger Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist ein wahres Kleinod - perfekt geplant und gärtnerisch angelegt.
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
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Mitglied im Gutachterausschuss der Universitätsstadt Siegen
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 129963355 - vielen Dank!